현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 법률 지원 - 우한 주택 매매 신규 규정
우한 주택 매매 신규 규정
법률 분석: 경제적용 주택은 소유권 증명서와 토지사용증을 취득한 지 5 년이 지나야 상장판매를 할 수 있으며, 시장가격으로 계산한다. 판매 시 당시 같은 구간의 일반 상품실과 경제 적용 주택의 차액의 일정 비율에 따라 정부에 납부해야 한다. "양증" 이 아직 발급되기 전에, 철거인은 법에 따라 철거된 집의 재산권을 취득하지 않고, 철거사무소에서 직접' 이름 바꾸기' 수속 또는 사공증 매매 협의를 처리하는 것은 암박스 조작에 속한다. 이런' 안치집' 을 사면 구매자가 계약이 무효라고 판단할 위험이 있어 결국 합법적인 산권증을 얻을 수 없게 된다.

법적 근거:' 경제 적용 주택 관리 방법' 제 30 조 경제 적용 주택 구매자는 제한된 재산권을 가지고 있다.

경제 적용 주택을 산 지 5 년 미만인 사람은 직접 상장할 수 없다. 주택 구입자는 확실히 특별한 이유로 보장성 주택을 양도해야 하는 것으로, 정부는 원래 가격에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 고려해 환매한다.

구매 경제 적용 주택 만 5 년, 구매 경제 적용 주택 상장 양도, 당시 같은 지역 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수입 등 관련 가격을 정부에 납부해야 하며, 구체적인 납부 비율은 시 현 인민정부가 결정하며, 정부는 우선 환매할 수 있다. 주택 구입자는 정부가 규정한 기준에 따라 토지수익 등 관련 가격을 정부에 납부하면 완전한 재산권을 얻을 수 있다.

보장성 주택 구입 계약에는 상술한 조항을 명시해야 하며, 관련 위약 책임을 명확히 해야 한다.