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상품주택 인수서에 법적 효력이 있습니까?
법률 분석: 상품주택 인수서는 예약계약이며, 그 효력은 본 계약, 즉 상품주택 매매계약과 다를 수밖에 없다. 일반적으로 예약 계약은 협상한 쪽이나 쌍방이 미래에 확실성 계약을 체결하기 위해 체결한 서면 약속이나 합의로 여겨진다.

법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치"

제 16 조 상품주택 판매 시, 부동산 개발 기업과 주택 구입자는 반드시 서면 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다. 상업용 주택 판매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.

(a) 당사자의 이름 또는 이름, 거주지

(2) 상업용 주택의 기본 상황;

(3) 상업용 주택 판매 방법

(4) 상품주택 가격과 총가격의 결정 방법, 지불 방법 및 지불 시간

(5) 납품 조건 및 날짜.

(6) 장식, 장비 표준 약속;

(7) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신, 도로, 녹화 등 지원 인프라와 공공시설 인도 약속 및 관련 권리와 책임.

(8) 공공 건물의 소유권;

(IX) 면적 차이 처리 방법

(10) 재산권 등록과 관련된 문제를 처리한다.

(11) 분쟁 해결 방법

(12) 계약 위반에 대한 책임

(13) 쌍방이 합의한 기타 사항.

제 17 조 상품주택 판매가격은 당사자가 협의하여 결정하는데, 국가가 별도로 규정한 것은 제외한다.