부동산증 담보대출은 실제로 고객이 이미 가지고 있는 상장유통할 수 있는 상품주택이 담보할 수 있는 은행 대출 품종을 가리킨다. 중고 주택 대출과 1 손 주택 대출의 차이점은 고객이 곧 소유되는 것이 아니라 이미 부동산을 소유하고 있다는 것입니다. 주택담보대출은 명확한 대출 용도가 필요하며, 법령이 명시적으로 금지하는 용도에는 사용할 수 없다. 예를 들어 부동산 투기나 주식 투기는 모두 허용되지 않는다. 주택 담보대출을 요구하려면 특별 자금이 필요하며 대출자와 규제 기관의 감독을 받아야 한다. 위반이 발견되면 은행은 대출금을 회수할 권리가 있다. "보증법" 규정에 따르면 부동산 담보관계가 성립된 후 당사자는 부동산 등록 관리 권한에 따라 시, 구, 현 부동산 등록기관에 기타 부동산권 등록을 처리해야 한다는 뜻이다.
담보권의 설립 자체는 주채권의 안전을 보장하기 위해서이다. 등록이라는 법적 절차를 거친 후 담보물에 흠이 있는지 확인하는 역할을 해 담보권자를 보호하는 데 도움이 된다. 한편 우리나라의 현행법은 담보등록이 법정행위라고 규정하고 있고, 담보는 담보물에 설정된 그의 권리이며, 담보등록 수속을 이행하는 것은 담보법률관계 수립의 필수조건이다.
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