주택 구입의 위험은 다음과 같습니다. 가족들은 주택 분배에 이의가 있어 합법적인 권익을 결정할 수 없습니다. 재산권이없는 정착 주택은 소유권 증명서를 처리 할 수 ​​없습니다. 거래 기간이 길고 집값 변동 가능성이 크며, 다방 판매 가능성이 있다. 양도를 기다리는 동안 판매자 자신의 채무 분쟁으로 안치주택은 채권자에 의해 법원에 압류를 신청했다.

법적 근거

도시 부동산 관리법 제 60 조

국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다.

민법 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 2 15 조

당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.