第壹，因為疫情退租算不算違約？
1，不算違約，這次疫情屬於不可抗力，但房東可以根據公平原則要求分擔損失。
2.法律規定《民法典》第590條屬於不可抗力。
當事人壹方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力致使合同無法履行的，應當及時通知對方以減少可能給對方造成的損失，並在合理時間內提供證明。
遲延履行後發生不可抗力的，不能免除當事人的違約責任。
二、因“疫情”引發的房屋租賃合同糾紛有哪些類型？
壹是出租人起訴要求解除房屋租賃合同並要求承租人承擔違約責任。該類案件的主要事實和理由為:疫情防控期間，承租人未按合同約定按時足額支付租金，構成違約，導致出租人未能實現合同目的，故起訴要求解除合同，承租人承擔相應的違約責任。
二是承租人起訴解除房屋租賃合同糾紛。此類案件的主要事實和理由為:因疫情防控需要，承租人無法或不能充分使用租賃房屋，合同目的無法實現，或承租人主張因疫情防控繼續履行合同的成本過高，訴訟要求提前解除房屋租賃合同。
三是承租人起訴要求減免租金糾紛。該類案件的主要事實和理由是:訂立合同時客觀情況發生重大變化，承租人因疫情防控等原因無法使用或完全使用租賃房屋。如果繼續原合同，負擔太重，壓力太大，所以訴訟要求減租。
因為疫情退租算不算違約？因為疫情影響生意，房東也可以出臺壹些免租或減租的政策，與租客共同努力渡過難關。房東因為疫情扣掉押金後，租客來找專業律師為妳提供咨詢服務是最好的選擇。這裏的律師會為妳解答任何疑惑。