1. 선점이란 인민법원이 피집행인에 대해 아직 등록하지 않았지만 가능한 재산권을 등록할 수 있는 제한적인 등록을 말한다. 사전 압류의 효과는 정식 압류의 효과와 같다. 사전 압류 기한이 만료되자 인민법원은 사전 압류 연기 수속을 처리하지 않고, 사전 압수의 효력은 소멸되었다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국의 건전한 집행 연계 매커니즘에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견" 제 12 조.

주택과 도심 건설 행정 주관부는 인민법원이 가옥 소유권 등록, 변경, 담보상황을 제때 조회해 인민법원이 가옥압류, 사전압류, 대기 압류, 이전 등록 등의 수속을 제때에 처리할 수 있도록 도와야 하며, 관련 상황을 인민법원에 제때 통보해야 한다. 피집행인은 주택소유권 이전 등록 수속을 처리하고 있으며 인민법원의 협조 집행 통지서의 요구에 따라 관련 수속을 중지하고 있다. 불법으로 압류를 기다리는 인민법원은 주택 등록 수속을 협조해 달라고 요청했고, 법에 따라 처리하지 않았다. 채권자가 유효한 법률문서로 주택 이전 등록을 신청하는 것은 마땅히 법에 따라 처리해야 한다. 인민법원이 프로젝트 계획 승인 상황을 조회해 인민법원에 필요한 승인 계획 서류와 계획 도면을 제공할 수 있도록 돕다. 피집행인은 관련 공사 계획 심사 수속을 처리하고 있으며 인민법원의' 협조 집행통지서' 의 요구에 따라 관련 수속을 중지하고 있다. 부동산과 건설업체가 법에 따라 발효법문서 의무를 이행하지 못한 상황을 부동산과 건설시장 신용서류에 기입하고 관련 정보를 사회에 공개한다. 주택 철거 보상 안치자금을 체납한 것에 대해 법에 따라 제재 조치를 취하다.

둘째, 발작 전과 발작 때의 차이?

1. 법원은 사전 압수된 재산을 처리할 수 없습니다.

2. 사전 압류 기간 동안 등록기관은 사전 압수된 부동산을 집행인의 이름으로 등록할 수 없습니다. 부동산은 일단 압류 등록을 하면 처분할 수 없다.