법적 근거: "현 상황에서 부동산 분쟁 재판 작업에 대한 지도 의견".
제 2 조. 개발업자는 이미 건설된 판매 조건에 부합하는 집이나 미건이지만 예매 조건에 부합하는 경매주택을 판매업자에게 양도업자의 이름으로 언더라이팅 가격에 따라 판매한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 판매, 판매, 판매, 판매, 판매) 전세 판매가 만료된 후, 도매인은 계약서에 약속한 도매가격에 따라 미분양 주택을 인수할 것이다. 이 법적 관계는 실제로 두 단계와 두 단계로 구성됩니다.
(1) 도매기간 동안 도매인은 상품주택 판매권을 누리고 도매계약에 따라 도매기본가격과 실제 판매가격 차이를 얻을 수 있는 권리를 누리고 있다. 즉, 도급 기간 동안 개발자는 일정량의 상품주택 예매권이나 판매권을 도급 판매상에게 양도하여 일정한 도급 가격을 얻는 동시에 판매가격과 도급 가격의 차액 위험을 도급 판매상에게 양도하는 것이다. 이 단계에서 언더라이터는 개발자라는 이름으로 집을 판매한다. 만약 주택이 모두 팔린다면, 개발자와 하청업자의 법률 관계는 이것으로 끝난다.
(2) 전매기간이 만료되었는데, 전매자가 전매할 상품주택을 모두 판매하지 못하면, 계약대로 전매금을 지불하고, 나머지 상품집은 전매인이 전매한다. 그러나 매매가 완료되지 않고 대리점과 개발자 사이에 다른 약속이 없다면 개발자와 대리점 사이에는 매매 관계가 있다. 그러나 상품주택 인수의 전반적인 상황으로 볼 때, 우리는 대리점이 개발자와 대리점 간의 거래로 간주되어야 한다고 생각한다. 당사자의 행동은 서로 독립적이며, 쌍방은 모두 자신의 이익을 위해 행동하기 때문에 일종의 거래 관계이다.