법률 분석: 불법 교부, 개발업자는 주택 접수를 거부할 수 있다. 다음과 같은 경우 소유주는 주택 수거를 거부할 수 있습니다: 1, 동네 도로가 원활하고 물, 전기, 가스, 난방이 이미 연결되어 있는 경우 2. 완료 수락 기록표를 얻지 못했습니다. 3, 주거 프로젝트 품질 가정 수용 기록을 제공하지 않습니다; 4. 개발업자는 이유 없이 원래 계약을 초과하여 부동산 인도를 연기하기로 약속했고, 구매인의 독촉을 거쳐 3 개월 이상 부동산을 인도했다. 5. 관련 부서의 승인 없이, 개발자는 계약서에 규정된 주택 구조와 보조 환경을 변경합니다. 6. 개발상이 상품주택 계획 변경을 승인하여 구매자의 동의 없이 변경하였다. 7, 자격 측량 일부 주택 면적 측정 데이터를 제공 할 수 없습니다; 8. 계약이 체결되지 않았고, 주택의 실제 인도 면적 절대치가 원래 계약보다 3% (3% 제외) 를 초과하는 경우, 주택 지불을 거부하고 주택 구입 계약을 해지할 수 있습니다. 9. 자질이 있는 품질 검사 기관의 검증을 거쳐 주택 주체 구조의 품질은 확실히 차이가 있다. 10, 주택 품질 문제는 정상적인 주거 및 사용에 심각한 영향을 미칩니다.

법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치" 제 35 조. 상품주택 인도 사용 후 구매자는 주체 구조의 품질이 불합격이라고 판단하여 관련 규정에 따라 공사 품질 검사 기관에 재검사를 의뢰할 수 있다. 주체 구조의 질이 확실히 불합격이며 구매자는 체크아웃할 권리가 있는 것으로 확인되었습니다. 매수인에게 손해를 입히는 경우 부동산 개발업체는 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.