주택지 가격 (만원) = 10* (주택지 면적/100)*? (위치 계수+계획 계수)+건축 면적 *0.05

해명

① 택지 면적

택지의 평면 사이즈입니다.

100m2 를 기본 단위로 합니다.

물론, 1 제곱의 농가 가격이 가장 높을 것이다.

② 위치 계수

일선 도시 주변 50km 이내, 계수 5;

일선 도시 주변100km 이내 계수 3

2 선 도시 주변 20km 이내, 계수 4;

2 차 도시 주변 50km 이내, 계수 2;

일반 도시 주변10km 이내, 계수 3;

카운티 도시 주변 5km 이내, 계수 2;

일반 택지의 위치 계수는 1 입니다.

③ 계획 요소

철거 계획에 포함된 계수는 3 입니다.

도시 계획 계수는 2 입니다.

일반 택지의 위치 계획 계수는 1 입니다.

④ 택지의 건축 면적은 3 층으로 제한되어 있으며, 평방미터당 가격은 500 위안이다.

예를 하나 들어보죠

한 현성에서 2km 떨어진 한 마을에는 150 평방미터의 집터가 있고, ***300 평방미터의 3 층 작은 건물이 있어 이미 도시 철거 계획에 포함돼 있다.

이 농가의 가격은 얼마입니까?

이 택기지는 현급시 주변 5km 범위 내에 있으며 위치 계수는 2 입니다. 철거 계획에 포함되었으며 계획 요소는 3 입니다.

주택지 가격 (만원) = 10× (주택지 면적÷100) × (위치계수+계획계수)+건축면적 ×0.05.

=10 × (150÷100) × (2+3)+300 × 0.05 = 90 (만