법률 분석: 개인소득세는 5 세 이후에야 납부해야 하는 것이 아니라 부동산 거래 이익 부분의 20% 또는 65438+ 주택총가격 (거래가격 또는 평가가격) 의 0% 에 따라 납부한다. 또 기존 주택을 매각할 때 납부해야 할 개인소득세는 먼저 납세보증금 형태로 납부한 뒤 재구매액과 원래 주택 매출의 관계를 보고 전액이나 부분 세금 보증금을 환불한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례'.

제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 재산의 원가치를 근거로 하지 않고, 재산 소재지 세무서가 유사 재산을 참고하여 심사를 진행하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.

제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.

기교

위의 대답은 현재의 정보와 본인의 법률에 대한 이해를 결합하는 것에 대해서만 신중히 참고하시기 바랍니다!

만약 당신이 이 문제에 대해 아직 의문이 있다면, 관련 자료를 정리하고 전문가와 상세히 소통할 것을 건의합니다.