1, 다른 과목. 상속의 주체는 배우자, 부모, 자녀다. 제 1 순서 상속인이 없는 경우 형제자매, 조부모, 외조부모의 제 2 순서 상속인이 권리를 누리거나 상속인의 유언으로 지정된 상속인, 기증자가 자발적으로 지정한 수취인이다.
의미가 다르다. 재산 상속은 법적 절차에 따라 상속인이 남긴 주택 소유권 및 토지 사용권을 상속인에게 이전하는 법적 행위를 말한다. 주택 증여란 일방 (증여인) 이 자발적으로 집을 무상으로 다른 사람 (증여인) 에게 증여하고, 다른 사람이 받아들이고자 하는 민사 법률 행위를 가리킨다. 주택 기부 당사자는 서면 계약을 체결해야합니다.
3. 시간이 다릅니다. 부동산 상속을 실현하려면 상속인이 생전에 합법적인 유언장을 세우고 상속인이 이미 사망했어야 한다. 그렇지 않으면 유언장 상속 관계가 발생하지 않는다. 증여된 부동산은 상속인의 생전에 모든 합법적인 재산이나 법에 따라 상속할 수 있는 기타 합법적인 재산권이어야 한다. 가족 재산, 부부 재산, 파트너십 재산은 분할되지 않고 유산으로 상속될 수 없다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 124 조.
자연인은 법에 따라 상속권을 누린다.
자연인의 합법적인 사유재산은 법에 따라 상속할 수 있다.
제 657 조
증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여한 사람이고, 증여인은 증여를 받는다는 계약이다.
제 123 조
상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.