法律分析:如果承租人和出租人之間就拒絕租賃發生爭議，雙方應積極協商。如果協商不成，他們可以要求居委會和其他有關組織進行調解。調解不成或者達成調解協議後壹方不履行的，可以向人民法院提起民事訴訟，由法院作出判決。

中華人民共和國民法典

第二百三十三條財產權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁和訴訟解決。

中華人民共和國調解法

第二條本法所稱人民調解，是指人民調解委員會通過勸導和說服，促使當事人在平等協商的基礎上自願達成調解協議，以解決民事糾紛的活動。

第三條人民調解委員會調解民間糾紛應當遵循下列原則:（壹）調解應當在當事人自願平等的基礎上進行；不違反法律、法規和國家政策；（三）尊重當事人的權利，不得因調解妨礙當事人依法通過仲裁、行政、司法等途徑維權。

中華人民共和國民事訴訟法

第三條人民法院受理公民、法人、其他組織以及他們之間就財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法規定。

第壹百壹十九條起訴必須符合下列條件:（壹）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的請求、事實和理由；（四）屬於人民法院受理的民事訴訟範圍，由被訴人民法院管轄。

第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。