농촌 뜰은 일반적으로 농촌에 위치한 민가로, 독립된 작은 집, 마당, 정원을 포함하여 농촌 레저 휴가, 민박집 등 상업 활동에 쓰인다. 관련 법률에 따르면 토지사용권, 주택소유권 등 물권은 매매, 증여, 상속 등을 통해 양도할 수 있으므로 농촌소원의 매매는 합법적이다. 그러나 매매 쌍방은 거래를 할 때 관련 법규를 준수하고, 거래의 합법적인 규정 준수를 보장하며, 위반으로 인한 법적 위험을 방지해야 한다는 점에 유의해야 한다.

농촌 작은 집 매매 과정은 다음과 같다.

1. 판매 계약 체결: 매매 쌍방은 협의가 일치하는 경우 서면 판매 계약을 체결하여 상품, 가격, 결제 방법, 납품 시간 등의 관련 사항을 명확히 합니다.

2. 토지, 주택소유권 관련 공증: 토지사용권, 주택소유권 등과 관련된 경우 매매 쌍방은 공증 기관에 공증을 의뢰하여 토지, 주택소유권 이전 수속 합법적인 규정 준수를 보장할 수 있다.

3. 세금 납부: 매매 쌍방은 증서세와 같은 관련 세금을 납부해야 합니다.

4. 인보이스를 발행하고 대금을 지불합니다. 거래가 완료되면 구매자에게 인보이스를 제공하고 구매자는 합의된 시간과 방식에 따라 판매자에게 대금을 지불합니다.

5. 이전 등록: 토지사용권, 주택소유권 등의 문제가 관련되어 있는 경우 매매 쌍방은 규정에 따라 이전 등록 수속을 밟아 토지, 주택소유권 이전 수속을 합법적으로 준수해야 한다.

요약하면 토지사용권, 주택소유권 등의 문제가 관련될 경우 관련 당사자가 거래 전에 전문가나 변호사와 협의하여 자신의 합법적인 권익을 더 잘 보호할 것을 건의합니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 153 조

법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다. 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.