1，物業不封陽臺壹般有四種解決方案。詳情如下:

（1）通過友好協商解決；

（2）通過各種調解解決；

③通過派出所解決；

（4）采取民事訴訟解決。

2.法律依據:《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第四條。

業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約實施妨礙物業服務和管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、消除妨礙等相應民事責任的，人民法院應予支持。

2.壹樓開陽臺違法嗎？

未經物業和相關部門同意，擅自打開壹樓陽臺屬於違法行為。因為在陽臺上開門勢必會改變房屋的外觀和結構，這不僅會影響商品房外觀的壹致性，還會威脅到本單元其他業主的安全。因此，未經物業公司和房管部門同意，業主不能進行任何更改，即使已經施工，也必須恢復原狀。除非您與物業協商，支付購房款並簽訂合同，否則您需要申請新的產權證。違法建設主要是指未經土地規劃主管部門批準，未取得建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證而建設的建築物和構築物。