법률 분석: 임대 계약의 필수 조건은 다음과 같습니다: 1, 임대 당사자의 이름과 거주지 2, 주택 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전제품 등 실내 시설 3, 임대료 및 보증금 금액, 지불 방법; 4, 임대 용도 및 주택 사용 요구 사항; 주택 및 실내 시설의 안전 성능; 임대 기간; 7, 주택 유지 보수 책임; 8, 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용; 9, 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임 10, 기타 규칙.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.