명확한 텐퇴 기간이 없으면 경매 공고에서 텐퇴책임자에 대한 묘사도 간단하고 구체적인 설명이 없다. 대부분의 경우, 법원 공고는 일반적으로 집이 현재 상황에 따라 배달되고, 텅스텐을 책임지지 않는다고 명시한다. 법원은 경매장의 이러한 결함에 대해 책임을 지지 않으며, 대부분의 법원은 경매만 하고, 이런 결함들은 문서에 반영되지 않는다. 법률경매업업계가 공인한 사실은 법원이 비운 집이 주택 구입 비용을 늘리고 위험과 수익을 모두 절약할 수 있다는 것이다. 법원이 비운 집은 경매인의 이익을 어느 정도 더 효과적으로 보호하고 사법경매장의 자기스타일을 줄여 전체 거래 과정이 순조롭게 진행되도록 보장할 수 있다. 그러나 이런 법원이 안전성이 높은 집을 탈퇴하고, 주택 구입자가 더욱 중시하고, 구매 의지가 더욱 두드러진다는 것은 부인할 수 없다. 시장가격에 가까운 가격을 찍기 쉬우니 이윤 공간이 비교적 작다.

법적 근거:

인민법원 사법경매 부동산 경매인 자격에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 규정.

제 2 조 인민법원이 부동산 사법경매를 조직할 때 발표된 경매 공고는 경매인이 반드시 주택 구입 자격과 그에 상응하는 법적 결과를 갖추어야 한다는 것을 명시해야 한다. 경매인이 경매에 참가하기 위해 신청한 것은 주택 구입 자격을 약속하고 자발적으로 법적 결과를 부담해야 한다.

제 3 조 인민법원은 부동산 거래 사법경매가 끝난 후 구매자에게 거래판결서를 발행하기 전에 구매자가 경매 신청일로부터 거래판결서가 발급되는 날까지 제출한 구매자격이 있는 증명서류를 심사해야 한다. 심사를 거쳐 구매자가 지속적인 주택 구입 자격 조건을 충족하지 못하자 인민법원은 구매자가 경매 판결을 발표하는 것을 허락하지 않았다.