법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 271 조, 업주는 영업용 주택 등 건물의 독점 부분에 대한 소유권을 갖고, 독점 부분 이외의 부분에 대해서는 공동관리권을 갖는다. 중화인민공화국 민법 제 272 조 업주들은 그 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 중화인민공화국 민법 제 273 조 소유주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대한 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다. 업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다. 건설 프로젝트 품질 관리 규정
제 40 조 정상적인 사용 조건 하에서 건설공사의 최소 보증은 (1) 기초공사, 기초공사, 건물주체 구조공사가 설계문서에 규정된 공사의 합리적인 사용연수이다. (b) 방수 요구 사항이 있는 지붕 방수 공사, 화장실, 방, 외벽, 5 년 (3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다. (4) 전기관, 배수관, 설비 설치 및 장식 공사는 2 년이다. 다른 공사의 보증 기간은 하청업자와 계약자가 합의한다. 건설 공사의 보증 기간은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산한다. "건설 공사 품질 관리 규정" 제 41 조 건설 공사가 보증 범위와 보증 기간 내에 품질 문제가 발생하는 경우 건설 단위는 보증 의무를 이행하고 발생한 손실에 대해 책임을 져야 한다.