구체적으로, 이 계산 방법은' 대지 작은 집' 의 경우 토지 자원 이용을 반영하는 것을 목표로 한다. 한 구획의 용적률이 0.5 미만이면 해당 구획의 총 건물 면적이 해당 지면 면적보다 작음을 나타냅니다. 즉, 토지의 실제 이용 효율이 낮습니다. 따라서 부동산 건축 면적에 2 를 곱해 실제 사용과 동등한 토지 면적을 계산하면 토지의 가치와 납부해야 할 부동산세를 더 정확하게 평가할 수 있다.
이런 계산법에 따라 부동산세 징수는 부동산 자체의 건축 가치뿐만 아니라 토지 자원의 점유와 사용도 충분히 고려하고 있다. 이는 토지의 합리적인 이용을 촉진하고, 토지자원의 낭비를 방지하고, 세금의 형평성과 합리성을 보장하는 데 도움이 될 것이다.
요약하면 용적률이 0.5 미만인 부동산세 계산은 건축 면적의 2 배로 건축 면적을 결정하는 것으로, 이 비율은 땅값에 따라 부동산의 원가치를 계산한다.
법적 근거:
샤먼시 지방세무국은 땅값을 부동산원값에 명시적으로 포함시키고 부동산세를 징수하는 것과 관련된 문제에 관한 통지를 한다. (《・・・・・・・・・》)
문장
구획 용적률이 0.5 미만이고, 건축 면적 A 는 이 부동산 건축 면적의 2 배이며, A 가 전체 건축 면적의 백분율로 땅값을 확인하고 그 부동산의 원래 값에 합병한다.