계약법' 과' 최고인민법원' 에 따르면' 도시 주택 임대 계약 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 에 따르면,' 임차인이 임대인의 동의 없이 전대하면 임대인이 계약을 해지할 수 있다',' 임차인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 한다' 고 규정하고 있다.

6 개월 이내에 이의를 제기하지 않았고, 임차인이 동의하지 않았다는 이유로 계약 해지를 요청하거나 전세계약이 무효라고 판단한 경우 인민법원은 지지하지 않는다. 임대 주택을 왕에게 전셋하는 사람은 법에 따라 집주인 즉 임대인의 동의를 얻어야 한다. 이 씨는 집주인의 동의 없이 집을 전대하기 때문에 집주인은 이씨에게 주택 임대 계약을 해지하거나 전세가 무효라고 인정할 권리가 있다.

주택 전세:

주택 임대 과정에서 임대인, 임차인, 전셋인 모두 서면 계약을 체결하고, 주택 소유자가 임대 또는 전셋에 동의하는지 검토하고, 불필요한 분쟁을 피하기 위해 주택 소유자가 서명하여 확인해야 한다.

지방성 법규와 행정 규정은 판단의 근거가 될 수 없다. 따라서 건설부의' 도시주택임대관리방법' 에서' 임대인의 동의 없이 집을 전대하고 등록신고를 하는 규정' 은 행정효과만 있고 사법효력이 없어 계약이 유효한지 여부를 판단하는 근거가 될 수 없다.