법률 분석: 1, 개인 대출 담보 계약, 쌍방이 진실된 일치를 표명한다면 합법적이다. 동시에, 개인 대출 담보협정에 주의를 기울여야 하며, 부동산 부서에서 담보등록 수속을 하는 것은 법적 효력이 있다. 담보가 등록되지 않은 것은 무효이다. 2. 개인 간의 담보계약은 등록에 대항할 수 없다. 즉, 당신이 협의를 작성하더라도, 집의 소유자는 이미 등록 없이 집을 처리할 수 있기 때문에, 개인 간의 협의는 담보의 역할을 하지 않기 때문에 무효이다. 3. 주택관리국은 부동산 등록을 할 때 담보계약, 담보인, 담보권자의 신분증, 담보권증 등 담보에 필요한 수속만 심사한다. Ha 는 자발적으로 도달 한 합의에 간섭하지 않을 것입니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 402 조 부동산 담보등록은 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설건물 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.