법률 분석: 세입자가 체크아웃하려면 위약금을 지불해야 하지만, 세입자와 집주인이 미리 임대 계약을 해지하기로 합의하거나, 집의 흠집이 있어 계약 목적을 달성할 수 없고, 세입자의 안전과 건강을 위태롭게 하며, 세입자가 미리 임대 계약을 해지하고 세입자가 잘못이 없는 경우 위약금을 지불할 필요가 없다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 724 조 다음 상황 중 하나로 임대물을 사용할 수 없게 되면 임차인은 계약을 해지할 수 있다.

(1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.

(2) 임차권이 논란의 여지가 있다.

(3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.

제 729 조 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적이 실현되지 않을 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있다.

제 731 조 임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하기 때문에 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.