법률 분석: 1, 계약의 성격이 다릅니다. 임대 계약은 재산권을 양도하는 계약이다. 임대인은 임대인의 재산 (예: 부동산) 을 임차인의 사용 및 수익으로 전달하고, 임차인은 임대료를 지불하고, 임대인은 수익권이나 재산을 제공하고, 임차인은 상대방을 제공하고, 창고 계약은 노무계약이다. 보관인은 수탁자가 납품한 창고 화물을 보관하고, 예금자는 창고비를 지불한다. 창고 서비스를 제공하는 쪽은 창고 보관인이고 창고 화물은 보관인에게 맡겨 창고 보관을 한다. 2, 계약 대상 요구 사항이 다릅니다. 임대 계약은 소유권의 계약이 아니라 임대물의 사용권과 수익권을 양도하는 계약이다. 계약이 해지되면 임대물을 반환하지만, 보관대상은 동산과 부동산일 수 있고, 재고인은 수거나 반품을 주장하는 근거는 창고명세서이다. 3. 서로 다른 계약권리와 의무. 임대 계약은 쌍방이 임대료를 지불하고, 임대료를 지불하고, 임대물 사용권을 양도하는 것과 가격 관계가 있다. 임대료를 지불하는 것은 임대물 사용권을 취득하는 대 가격이고, 임대의 목적은 임대료를 받는 것이고, 창고 계약은 한쪽이 서비스를 제공하고, 다른 쪽은 보수를 지불하는 것이다. 창고는 또한 저장 재산을 검수, 검수, 지급창고, 보관, 위험 고지와 제때 처리, 반납할 의무가 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 705 조, 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.