분양부 주택 고문은 구두 선전과 약속에 대한 법적 책임을 져야 한다. 부동산 고문의 판매부의 구두 홍보와 약속은 상품주택의 판매 광고와 홍보 자료뿐만 아니라 판매전략이기 때문이다. 마치 판매원이 자신의 상품이 세계 최고라고 자랑하는 것처럼, 구두 판매와 서면 판매 광고와 홍보 자료는 차이가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)

부동산 매매 계약은 결국 서면으로 서명해야 한다. 서면 계약의 서명 자체는 쌍방이 동의한 것이다. 당사자가 서면 형식을 채택하기로 합의한 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 따라서 이전의 구두 선전과 약속은 계약서에 규정이 없다면 구매자가 계약서에 서명하는 것은 계약 조항에 대한 인정이다.

법적 근거:' 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석'.

제 3 조 상품주택 판매의 광고와 홍보 자료는 청약 초청이지만, 판매자가 상품주택 개발 계획 범위 내의 주택 및 관련 시설에 대한 설명과 약속은 구체적이며, 상품주택 매매 계약 체결과 주택 가격 결정에 큰 영향을 미치고, 청약 구성에 큰 영향을 미친다. 상품 주택 매매 계약에 설명과 약속이 없더라도 계약의 내용이어야 한다. 당사자가 위반하면 위약 책임을 져야 한다.