물권법에 따르면 개발자와 부동산이 체결한 계약은 선행 서비스 계약에 속한다. 업주 대회가 성립되면 원물회사를 계속 채용할지, 새로운 물업 회사를 채용할지 여부를 결정하고 물업 서비스 계약 조항을 결정할 수 있다. 일반적으로, 동네 업주 대회는 부동산 관리국이 관리하며, 업무상 부동산 관리국의 지도를 받는다.

업주대회가 부동산 회사를 영입하기로 결정하고 업주대회에서 인정한 부동산 회사와 부동산 서비스 계약을 체결할 수 있기 때문이다. 그러나 업주 대회의 절차는 반드시 법률 규정에 부합해야 하고, 부동산 회사를 선임하고, 부동산 계약을 제정하는 것도 규정에 부합해야 한다는 것을 설명해야 한다.

사실 업주 총회가 재계약을 중단하기로 결정했다면, 원래 부동산 회사는 당신 동네의 부동산 관리인이 될 수 없고, 원래 계약은 자동으로 무효가 됩니다. 업주 대회의 서면 결의가 있어야 하며, 원물회사와 부동산 관리 부서에 통지해야 한다.