법률 분석: 물권과 채권은 연관이 있고 차이가 있다. 재산권이란 특정 사물에 대한 지배권을 말하며, 타인의 간섭을 배제한다. 물권은 절대권으로, 다른 사람의 간섭을 배제하는 특징을 가지고 있으며, 특정 권리주체와 비특정 의무주체 사이에서 발생한다. 물권은 객체상에 직접 설정되고, 객체는 소멸되고, 권리도 그에 따라 소멸된다. 그러나 채권은 청구권으로 특정 권리 의무 주체 사이에서 발생하며 배타적 특징이 없다. 채권의 성립은 직접적으로 사물에 작용할 방법이 없고 채무자의 이행이 있어야 견지할 수 있다. 그래서 불확실한 것에 채권을 설정할 수 있다. 그러나 경제가 발전함에 따라 물권은 종종 채권의 형식이나 물권과 채권이 혼합된 형태를 취한다. 채권도 어떤 면에서는 임대권과 같은 물권으로 전환된다. 요약하면, 재산권과 채권은 다르지만, 경제생활의 끊임없는 발전으로 인해 두 사람의 관계는 더욱 밀접해졌다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 114 조 민사 주체는 법에 따라 물권을 누린다. 물권은 권리자가 법에 따라 특정 물건에 대해 직접 지배권과 배타성을 누릴 수 있는 권리로, 소유권, 이용익물권, 담보권을 포함한다.

제 118 조 민사 주체는 법에 따라 채권을 향유한다. 채권은 권리자가 계약, 침해 행위, 무원인 관리, 부당이익 및 기타 법률 규정에 근거하여 특정 채무자에게 어떤 행위를 실시하거나 실시하지 않을 권리를 요청하는 것이다.

제 205 조 이 부분은 물건의 소유권과 사용권으로 인한 민사관계를 조정한다.

제 207 조 국가, 집단, 사적 재산권 및 기타 권리자의 재산권은 법률에 의해 동등하게 보호되며 어떠한 조직이나 개인도 침해해서는 안 된다.