첫째, 공동 건설의 심사 및 승인 절차는 반드시 쌍방의 이름으로 처리해야 한다.

둘째, 토지 사용권 변경 등록;

셋째, 그들 중 한 명은 부동산 개발 및 사업 자격을 가져야한다.

넷째,' * * 위험 부담 * * * 이익 향유' 원칙을 준수해야 한다.

이를 다음과 비교할 수 있습니다.

(1) 주택이 완공된 후 양측이 * * * 위험 부담, * * * * 이익 분배 방식, 갑향합영기업이 제공하는 토지사용권은 투자주식으로 간주된다. 영업세에 따라' 무형자산이 투자주식에 사용되고 투자자이익 분배에 참여한다', * * * 투자위험 분담 부동산 매각은 합영기업의 주택 매각소득에만 과세된다. 쌍방이 공유하는 이윤은 영업세를 징수하지 않는다.

(2) 갑이 주택 건설 후 분배에 참여하거나 판매소득의 일정 비율에 따라 고정이익을 추출하는 것은 영업세가 말하는 투자주식에 속하지 않고, 갑이 토지사용권을 연합기업에 양도하는 행위다. 그렇다면 갑이 취득한 고정이익이나 판매소득에서 비례한 수입은' 무형자산양도' 로 과세해야 한다. 합영기업은 모든 주택의 판매 수입과' 부동산 판매' 세목에 따라 영업세를 징수한다.

(3) 주택이 완공된 후 쌍방이 일정한 비율에 따라 분배한 이런 경영 행위는 무형자산 투자, 위험 공유 영업세 관련 행위를 구성하지 않는다. 따라서 우선 갑이 합영기업에 양도한 토지는' 무형자산 양도' 로 과세해야 한다. 이에 따라 합영기업의 주택이 갑을 쌍방에게 분배된 후 별도로 매각하면' 부동산 판매' 에 따라 세금을 징수한다.