분양 주택 예매 계약은 법적 효력이 있을 것이다. 상품주택 예매 계약은 법에 따라 체결되며, 등록신고 수속을 발효 조건으로 하지 않고, 계약이 성립될 때 효력이 발생한다. 등록신고 수속을 근거로 수속이 완전하지 않지만, 한쪽이 이미 주요 의무를 이행한 것은 계약이 무효이며, 상대방이 접수한 것을 제외하고.

법적 객관성:

최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 5 조 상품주택 청약, 주문, 예약 약속에는' 상품주택 판매 관리 방법' 제 16 조에 규정된 상품주택 매매 계약의 주요 내용이 있으며, 판매자는 약속에 따라 구매금을 수락한 경우, 이 약속은 상품주택 매매 계약으로 인정되어야 한다. 최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 6 조 당사자가 법률, 행정법규에 따라 등록 수속을 하지 않았다는 이유로 상품주택 예매 계약이 무효임을 확인하도록 요청했고, 지지하지 않았다. 당사자는 상품주택 예매 계약의 발효가 등록신고 수속을 근거로 하는 것에 동의하는데, 그 약속에서 한 쪽이 이미 주요 의무를 이행한 것을 제외하고는 다른 쪽이 접수한 것을 제외한다.