개발자가 개발한 분양주택 지하차고의 재산권이 개발자인지 아니면 전체 소업주에 속하는지 판단하고, 주로 지하차고의 건축면적이 동네 내 분양 면적인지 여부에 따라 결정된다. 지하 차고의 건축 면적이 이미 분담된 면적인 경우, 지하 차고의 면적은 이미 소업주가 분양주택을 구매할 때 구매한 분양주택의 건축 면적 내에 포함되어 있다. 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다. 개발자와 소유주가 합의된 방식으로 차고의 소유권을 결정할 수 있도록 합니다. 약속에 따르면 지하차고는 이미 업주 노점 면적에 포함돼 있는데, 이 지하차고의 면적은 이미 동네 주인이 분양주택을 구매할 때 구매한 분양주택의 건축 면적에 포함됐다. 이때 지하 차고의 재산권은 전체 소유주에게 속해야 한다. 지하 차고는 노점 면적에 포함되지 않고, 차고 재산권은 개발자에게 귀속된다. 지하 차고의 소유권은 세 가지 가능성이 있다. 개발자의 일부이며, 개발자가 지하 차고를 건설할 때 비용과 면적이 건설 비용에 할당되지 않고, 재산권은 전적으로 개발자에게 속하며, 소유주는 소유권이 없다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 274 조 도로는 소유권자에게 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.

파생 문제:

부동산의 재산권은 무엇입니까?

부동산물권은 부동산을 중요한 특수재산으로 만들어 형성한 재산권으로, 국가법에 따라 모든 부동산을 직접 관리하고 지배하며, 그 수익을 누리고 다른 사람의 간섭을 배제할 수 있는 권리 (부동산 소유권 및 부동산 물권 포함) 이다.