1. 주택 임대 계약의 법적 효력 여부는 상황에 따라 다릅니다.

(1) 계약의 규정 준수, 법률 법규는 주택 임대를 허용하고, 주택 임대 계약 내용은 합법적이며 법적 효력이 있습니다.

(2) 계약 주체가 규정에 부합하지 않고, 주택 임대 계약 내용이 불법이며, 등록되지 않고, 법적 효력이 발생하지 않는다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 465 조

법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다.

법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.

제 466 조

당사자가 계약 조항에 대한 이해에 대해 논란이 있는 경우 본법 제 142 조 제 1 항의 규정에 따라 분쟁 조항의 의미를 확정해야 한다.

두 개 이상의 문자로 체결된 계약 텍스트는 그 계약이 동등한 효력을 가지고 있으며, 각 텍스트에 사용된 단어는 같은 의미를 가져야 합니다. 각 텍스트에 사용된 단어와 표현이 일치하지 않을 경우 계약의 관련 조항, 성격, 목적 및 성실한 신용 원칙에 따라 설명해야 합니다.

둘째, 어떤 상황에서 계약을 취소할 수 있습니까?

계약을 해지 할 수있는 경우는 다음과 같습니다.

1, 당사자는 중대한 오해에 근거하여 서명한다.

사기로 인해 당사자 또는 제 3 자가 서명 한 계약;

3. 한쪽이나 제 3 자가 강압적인 수단으로 당사자에게 서명하도록 강요하다.

분명히 불공평합니다.