1, 작은 재산권실을 살 때의 법적 위험은 다음과 같습니다.

(1) 정책 위험

(2) 철거 위험;

(3) 채무 불이행 위험;

(4) 기타 위험, 소재산권실을 매입한 후 호적을 이전할 수 없고, 담보대출을 담보할 수 없고, 합법적으로 현금화할 수 없고, 이웃권 침해와 관련해 법적 보호 구제를 받기가 어렵다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 62 조는 택지 한 곳만 가질 수 있고, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.

둘째, 이전 주택을 살 때 어떤 위험이 있습니까?

환수도 매입의 위험은 다음과 같습니다.

1, 부동산증을 처리할 수 없고, 집을 자기 이름으로 이전할 수 없습니다. 산권증은 주택재산권의 증명이다. 부동산이 산권증을 받지 못하면 부동산의 완전한 재산권을 얻을 수 없고, 합법적으로 양도하거나 담보주택의 수익과 용도를 담보할 수 없다.

2. 집값이 오를 때 판매자는 위약으로 계약이 무효이거나 해지될 위험이 커서 법적 분쟁이 발생하기 쉽다. 구매한 주택 이전이 양도가 금지된 경우, 이때 구매한 주택 양도에 대한 모든 권리를 상실할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)

3. 많은 이동 주택은 계획, 승인, 검수 절차를 통과하지 못했고, 주택 설계, 주택 품질, 보조시설, 인테리어 공사의 안전성은 보장할 수 없다.

4. 재산, 위생, 난방, 소방, 심지어 호적에도 각종 위험과 문제가 있다.