1. 당사자가 만족하는 한 커뮤니티가 제 3 자에 의해 계약하는 것은 합법적이다. 그러나 동네 광대역이 독점되는 것은 불법이다. 기술의 불법 독점, 기술 진보를 방해하거나 다른 사람의 기술 성과를 침해하는 기술 계약은 무효이다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 284 조

업주는 건물과 부속시설을 스스로 관리할 수 있고, 부동산 서비스업체나 다른 관리인에게 맡길 수도 있다. 업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.

둘째, 동네 부동산비에는 어떤 서비스가 포함됩니까?

주택 재산비에는 서비스 요금이 포함됩니다.

1, 관리 서비스 직원이 규정에 따라 인출한 임금, 사회보험 및 복지비, 즉 기본임금, 규정에 따라 인출한 복지비, 초과근무, 의류비 등을 포함한 인원비

2. 공공 건물의 각종 토목 수리 비용을 포함한 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 장비의 일상적인 운영 및 유지 보수 비용 급수 및 배수 일일 운영, 유지 보수, 유지 보수 비용; 전기, 가스 및 소방 시스템 장비 유지 보수 비용; 공공 조명비 취약한 부품 교체비 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

3. 청소 도구, 노동 보호용품, 청소 위생, 쓰레기 운송, 배설물 청소 등을 포함한 부동산 관리 구역의 청소 위생 비용.

4. 부동산 관리 구역 내의 녹화 및 유지 보수 비용으로는 녹화 공구비, 녹화용수비, 농약비료비, 잡초청소비, 경관유지비 등이 있습니다.

5. 부동산 관리에서 지역 질서의 유지비, 즉 안전관리인원비와 안전설비비용

6. 교통비, 통신비, 저가 소모품 사무용품, 오피스텔 유틸리티 등을 포함한 사무비.

부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각;

8, 재산 * * * 사용 부분, * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용 사용;

9. 영업세, 도시유지 건설세, 교육비 추가 등을 포함한 법정세.

10, 소유자가 동의한 기타 비용.