두 번째 집은 양도하는데 얼마인가요?
증서세: 일반면적은 90 평방미터 이하에서 집값을 낼 수 있는 1%, 면적은 90 평방미터 이상 144 평방미터 이하에서는 1%, 면적은 144 입니다
영업세: 부동산증 5 년 미만 5.6%, 부동산증 5 년 만에 영업세를 면제받을 수 있습니다.
개인소득세, 1% 부동산증 5 년 만인 유일한 주택은 면제됩니다.
거래비: 3 위안 1 평방미터, 하지만 일반 구매자는 쌍방의 거래비, 즉 평방 미터당 6 위안을 지불해야 합니다.
측량 및 매핑 비용: 각 구역의 특정 규정에 따라;
소유권 등록비와 법의식비: 보통 200 원 정도입니다.
중고주택세기는 주택 평가가를 기준으로 하고, 첫 번째 스위트룸은 판매자가 1 위인지 아닌지를 기준으로 한다. 집이 5 년 이상이지만 첫 스위트룸이 아니면 모두 1% 개인소득세를 내야 합니다.
요약하면, 2 년 미만의 부동산을 구입하거나 비가구 유일한 주거주택을 판매하는 개인소득세는 65438+ 집값의 0% 또는 차액의 20% 로, 2 년이 넘는 가구의 유일한 주거주택은 개인소득세를 면제한다.
법적 근거:
개인 소득세법 제 2 조
재산 양도 수입. 개인 소득세를 납부하다.
도시 부동산 양도 관리 조례 제 7 조
부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.
증서세 잠행조례 제 9 조
납세자는 납세의무가 발생한 날부터 10 일 이내에 토지, 주택지 증서세 징수 기관에 세금 신고를 하고 증서세 징수 기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다.