법률 분석: 건물 관리가 책임자를 깨뜨렸다. 다음과 같이: 1, 건물 품질 보증 기간은 2 년이며, 보증 기간 동안 시공 단위와 같은 책임을 집니다. 2, 보증 기간 초과는 모든 소유자의 책임입니다. 3. 주택지역의 대형 수리공사로 주택구 소유주는 부동산 서비스업체나 기타 관련 전문 기관에 공사를 의뢰할 수 있다. 만약 건물 주관도가 파열되면, 더 큰 손실을 초래하지 않도록 반드시 제때에 수리해야 한다. 만약 업주가 수리 책임을 감당하기를 원하지 않는다면, 다른 업주들은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

법적 근거: "주택 건설 공사 품질 보증 방법" 제 7 조 정상 사용 시 주택 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.

(1) 기초와 주체 구조공사는 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한을 가리킨다.

(b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다.

(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.

(4) 전기 시스템, 급수 및 배수 파이프 및 장비 설치 2 년;

(5) 개조 공사는 2 년이다.

기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다.