집을 사서 생긴 증서세는 중요한 지출이다. 허창시에서는 계약세 유료기준이 실제 거래액이나 평가 가격 중 하나에 따라 계산됩니다. 특히 증서세의 세율은 집의 면적, 유형, 용도, 위치와 관련이 있다. 일반적으로 일반 상품 주택의 체세세율은 1.5%-2%, 비일반 상품 주택과 상업용 주택의 체세세율은 2%-3%, 경제 적용 주택의 체세세율은 0.5%-1.; 구체적인 기준은 현지 정책에 따라 조회할 수 있다. 증서세 납부 계산 방법도 상황에 따라 다르다는 점에 유의해야 한다. 예를 들어, 2 년을 사용하는 중고집을 사려면 부동산 평가 가격에 따라 증서세를 계산해야 한다. 새 집의 경우 실제 거래 가격에 따라 계산하다.
허창시에 증서세 감면 정책이 있나요? A: 예, Xu Chang 은 체세 감면 정책을 가지고 있습니다. 주민에게 첫 일반 주택을 구입하고 면적이 90 평방미터를 넘지 않고 가족 명의로 다른 주택이 없는 경우 증서세 감면을 신청하거나 정액기준에 따라 증서세를 납부할 수 있다.
집을 사는 것은 불가피하게 각종 세금을 납부해야 하는데, 증서세는 바로 그 중요한 비용 중 하나이다. 집을 사는 과정에서, 우리는 허창시의 현행 계약세 요금과 감면 정책을 이해하여 재테크 계획과 의사결정을 더 잘 할 수 있도록 해야 한다. 집을 사기 전에 전문 변호사나 고문과 상의하여 자신의 권익을 최대한 보장할 것을 건의합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 32 조는 현지 세무서에 증서세를 납부한다. 증서세의 납세자는 구매자이고, 증서세의 계산은 구매자가 지불한 주택 대금에 근거한다.