2. 부동산은 등록을 거쳐, 부동산 소유권은 등록일로부터 이전된다. 참고: 주택 매매 계약은 부동산의 등록 여부와 상관없이 법에 따라 성립될 때 유효하다. 즉, 등록은 주택 매매 계약의 발효 요건이 아니라 주택 소유권 이전의 발효 요건이다. 양자를 분명히 해야 하는 것도 한 방을 사서 두 개를 사서 한 여자와 결혼하는 중요한 원인이다. 예를 들어, 갑 () 과 을 () 쌍방은 주택 매매 계약을 체결하여 집을 을 () 에게 넘겨주었지만 등록하지 않았다. 이때 C 는 A 가 집을 사고 싶다는 말을 듣고 A 의 집을 사겠다고 제안했다. 갑과 병씨는 주택 매매 계약을 체결하고 주택 양도 등록을 처리했다. 분석: 상술한 원칙에 따라 갑 을 양측이 체결한 주택 매매 계약과 갑, C 측이 체결한 주택 매매 계약이 법률, 행정법규의 규정에 부합한다는 것을 알고 모두 합법적으로 유효하다. 갑을 쌍방의 주택 매매 계약이 미처리 등록으로 무효라고 생각해서는 안 된다. 이것은 옳지 않다. 이 경우 두 판매 계약 모두 유효합니다. 등록으로 인해 C 는 집의 소유권을 취득했지만 을의 경우 갑에게 위약 책임을 지고 계약에 따라 그 손실을 배상할 것을 요구할 수밖에 없었다.
당사자가 따로 합의하지 않는 한. 계약은 계약의 자유를 주장한다. 일반적으로 법이 강제적인 규정을 하지 않는 한 당사자가 약속하고, 약속이 있고, 약속이 있는 것이 우선이다. 계약 당사자는 표기물의 소유권이 계약이 성립될 때 이전된다고 약속할 수 있다. 이곳의 주제는 반드시 구체적이어야 한다.
법적 근거:' 민법' 제 224 조는 동산물권을 설립하고 양도하는데, 자납시 효력이 발생한다. 단, 법률에서 별도로 규정한 경우는 제외한다.