집의 발코니, 외벽, 지붕 등 공공부위에서 물이 새는 것은 수리해야 한다. 그러나 집주인의 인테리어나 부적절한 사용으로 인해 집이 새는 경우, 업주가 부담해야 한다. 집이 자신의 품질 문제로 누출되면 개발자에게 직접 클레임을 제기하여 기한 정류를 요구할 수 있다.

부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

건물 외벽 누수의 가능한 원인 분석:

1. 벽 단열층에 문제가 있어 빗물이 단열층으로 새어 벽안으로 새고, 외벽에서 실내벽으로 새어 내벽 표면이 느끼하고 곰팡이가 나고 피부가 벗겨지는 현상이 발생한다.

2. 외벽의 벽면에 균열이 있고, 벽면의 균열은 여러 군데 균열이나 균열이 비교적 클 수 있어 장마철에 비가 균열을 통해 천천히 벽에 스며들게 된다. 강우량이 증가함에 따라 벽면으로 되돌아와 벽면에서 물이 새는 등의 문제를 일으킬 수 있다.

3. 콘크리트를 부을 때, 콘크리트 품질이 불합격하고, 콘크리트 분리가 심하고, 진동이 치밀하지 않고, 철거가 너무 이르고, 시공 이음매 설계가 부적절하다면, 외벽에도 구조적 균열이 생기고, 빗물의 장기적 작용으로 외벽 누출이 발생할 수 있다.