법률 분석: 우리나라 주택 매매 과정에서 계약 위반 (예: 계약 체결 후 팔지 않거나 집을 사지 않는 경우) 을 하면 상대방은 상대방에게 위약을 요구하고 그에 상응하는 위약금을 배상할 것을 요구할 수 있다. 따라서 주택 매매에서 위약배상액을 법적으로 명시하지 않고 쌍방이 약속할 수 있지만 계약 대상의 30% 를 초과할 수는 없다.

법적 근거:' 민법전' 제 584 조, 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해와 동일해야 한다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.

최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 17 조 상품주택 매매 계약이 위약액이나 손해배상 계산 방법을 약속하지 않은 경우 위약금 또는 손해배상액은 다음 기준에 따라 확정될 수 있다. 연체지불, 미지급 매입금 총액에 따라, 중국 인민은행이 규정한 금융기관에 따라 연체대출 이자를 받는 기준을 참고하여 계산한다. 기한이 지난 배달은 관련 주관부에서 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가한 동구역 동류주택 연체인도 기간의 임대료 기준에 따라 결정된다.