법률 분석: 주택 수리 기금을 내지 않으면 부동산증을 처리할 수 없다. 1. 건설부와 재정부가 공동 발표한' 주택구 시설설비보수기금 관리방법' 에 따르면 공공주택보수기금은 전체 소유주가 납부하고 전체 소유주가 소유한다. 일반적으로 부동산 주관부에서 관리한다. 업주 위원회가 설립된 후, 주택 수리 기금은 업위원회에 넘겨져 업위원회가 관리권을 행사한다. 소유주는 주택 배달 전에 주택 유지 보수 기금을 납부해야합니다. 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금, 소유주는 직접 주택 특별 유지 보수 자금 계좌에 예치할 수 있으며, 부동산 개발업체에 납부를 의뢰할 수도 있다. 부동산 개발업체의 의뢰를 받아 부동산 개발업체는 주택 수리자금을 받은 날로부터 30 일 이내에 주택 전용 수리자금을 주택 전용 수리자금 계좌에 예치해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 281 조 건물과 부속시설의 보수기금은 업주에 속한다. 업주의 동의를 얻어 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설의 부분 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 수거와 사용은 정기적으로 발표해야 한다. 비상시에는 건물과 부속시설을 수리해야 하는 업주대회나 업주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설 수리자금을 신청할 수 있다.

제 282 조 건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자가 업주 * * * 부분에서 얻은 수입은 합리적인 비용을 공제한 후 업주가 소유한다.