부동산 중개인이 제공하는 서비스에는 상담 및 중개 서비스가 포함됩니다. 여기서 중개 계약은 중개인이 고객에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 고객이 보수를 지불하는 계약입니다.
(2) 허위 상황을 제공하거나 중요한 사실을 일부러 숨기는 것은 반드시 배상해야 한다.
부동산 중개기구는 임차인의 특수한 요구를 충족시키기 위해 주택에 실제 주택 상황을 제공해야 한다. 그러나 임대인이 제공한 자료가 잘못되었거나 사기행위가 있기 때문에 부동산 중개기구는 임차인의 그에 상응하는 손실을 배상해야 한다.
(3) 중개 기관 직원의 잘못으로 임차인에게 손해를 입히다.
중개 회사 직원은 그 잘못으로 임차인에게 손해를 입히고 임차인은 중개 회사를 찾아 책임을 질 수 있다. 중개사는 고용인으로서 직원의 개인적 책임을 이유로 책임을 회피해서는 안 되며, 자연중개회사도 자신이 직원을 해고했다고 주장해 책임을 회피해서는 안 된다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 490 조. 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 각 당사자가 서명하거나 도장을 찍거나 지장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다.
법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다.