법률 분석

주택 양도협정은 부동산 양도에 관한 계약이며, 계약 성립 조건을 충족하면 유효하다. 쌍방이 주택 양도협의를 체결할 때, 법률, 행정법규를 준수하고, 사회공덕을 존중하며, 사회경제질서를 어지럽히고, 사회공익을 훼손해서는 안 된다는 뜻을 사실대로 표현해야 한다. 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 집의 위치, 면적, 연한, 가격, 이행 기한과 방식, 위약 책임, 분쟁 해결 방식 등 주요 내용을 합의해서는 안 된다. 이러한 조건이 충족되면 주택 양도 협의가 유효하다. 또 주택 양도협정에서 개인으로서 서명하거나 지문에 따라 법적 효력이 있다. 계약서에 서명하는 과정에서 계약 당사자의 서명과 지문은 계약 내용에 대한 확인으로 계약에 구속된다는 뜻입니다. 주택 양도 협정의 발효는 주택 재산권의 이전을 의미하지 않는다는 점에 유의해야 한다. 주택 재산권 이전을 실현하려면 현지 주택 관리 부서에 가서 이전 등록을 해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법' 제 143 조 민사법률 행위는 다음과 같은 조건에 부합하는 효과가 있다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.