예: (1) 개발업자는 개발자격이 없거나 분양주택 예매 허가증이 없다는 사실을 숨기고 대외적으로 판매한다. (2) 개발자가 악의적으로 분양 주택을 묶다. (3) 분양 주택이 연체된 데에는 여러 가지 이유가 있지만, 대부분의 법원은 계약의 실제 이행을 일방적으로 강조하여 매입자가 계약에서 벗어나 다시 선택할 수 없도록 했다. (4) 개발자는 일방적으로 주택 설계를 크게 조정한다. (5) 집의 균열과 누수는 큰 문제이다. 중화인민공화국 민법' 제 143 조 민사법률 행위는 다음과 같은 조건에 부합하는 효과가 있다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 중화인민공화국 도시부동산관리법 제 45 조 상품주택 예매는 (1) 이미 모든 토지사용권양도금을 납부하여 토지사용권증서를 취득해야 한다. (2) 건설 프로젝트 계획 허가 보유 (3) 상품주택 예매 상황에 따라 개발건설투자는 이미 공사 총투자의 25% 이상에 도달했으며, 건설진도와 준공인도일을 확정했다. (4) 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하고 상품주택 예매허가증을 취득하다. 상품주택 예매는 국가 관련 규정에 따라 분양계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 등록신고를 해야 한다. 상품주택 예매 수익금은 반드시 관련 공사 건설에 사용되어야 한다.