1. 계약을 체결할 때 쌍방은 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다.
2. 쌍방이 계약을 체결할 때, 사실임을 의미하고, 사기와 협박은 없다.
3. 계약 내용은 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
매매 쌍방이 중개인과 체결한 주택 구매 계약은 법적 구속력이 있다. 일반 매매 쌍방은 중개인과 중개 계약과 매매 계약을 체결하고, 쌍방이 체결한 주택 구매 계약은 주택 소유자의 인가로 성립되며, 법적 효력이 있는 합법적인 계약이다. 중개 계약은 주로 중개비 지불을 보장하는 것이다.
법에 따라 설립된 계약은 자성할 때 효력이 발생한다.
1, 당사자는 해당 민사 행위 능력을 가져야 합니다.
2. 계약 체결의 주체는 자연인, 법인, 불법인 조직이다.
3. 계약은 두 명 이상의 당사자의 민사행위이고, 유효한 계약은 합법적인 민사행위, 즉 민사법행위이므로 민사법행위가 갖추어야 할 조건도 계약이 발효된 일반 조건이다.
민사 법률 행위는 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 행위자는 그에 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(c) 법이나 사회 공익을 위반하지 않는다.
요약하면, 주택 대리 계약의 법적 효력은 다음과 같습니다. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받습니다. 중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 96 1 조
중개 계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.