법률 분석: 법률. 일반적으로 보험료는 대리상이 이윤을 얻는 방식이자 대리상 가치가 있는 곳이다. 부동산 매매에서 중개업자에게 집을 팔도록 위탁하고, 때때로 중개업자는 판매자와 판매 최저가를 약속하고, 쌍방은 판매 최저가보다 높은 집값 비율을 협상한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 이 예비 가격은 보통 판매자의 심리적 가격이다. 중개업자는 종종 그들의 보급을 통해 집의 실제 판매가가 이 기준가보다 높고, 기준가보다 높은 차액을' 할증' 이라고 부른다. 이런 방식으로 집을 팔면 판매원의 적극성을 효과적으로 높일 수 있으며, 판매자는 보통 예상보다 더 높은 수입을 얻는다. 따라서 한 손방의 프리미엄 가격은 합리적인 범위 내에서 합법적이다.

법적 근거:' 도시상품주택 예매관리방법' 제 5 조는 다음과 같은 조건을 충족해야 한다.

(1) 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다.

(2) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유

(3) 분양분양주택 계산에 따르면 개발건설에 투입된 자금은 공사총투자의 25% 이상에 달했고, 건설진도와 준공인도일을 확정했다.