계약법 제 216 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
임대인은 유지 보수 및 보호 의무가 있습니다.
계약법 제 221 조 임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인은 임차인을 안전하게 사용할 의무가 있습니다. 잘못으로 인한 손해는 배상 책임을 져야 한다.
계약법 제 217 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않고 본 법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정되지 않고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
4. 당신의 간략한 상황에 근거하여, 당신은 이것이 임대인이 이 부분의 손실에 대해 책임을 지느냐에 달려 있다고 생각할 수 있습니다. 현재의 정보로 볼 때, 임대인이 제공한 임대물에는 안전 문제가 없고, 임대인은 잘못이 없다.
1 층 임차인은 잘못이 있어 안전위험을 초래하고, 화재를 진압하기 위해 손실이 확대되는 것을 막기 위해 2 층 화물손실을 초래하고, 2 층에는 잘못이 없다. 1 층의 임차인은 배상 책임을 져야 한다.
5. 이 경우 협상이 좋지 않으면 법원에 직접 기소해 배상을 요구할 수 있다. 내 의견으로는, 피해자는 임대 계약의 법적 관계에 따라 기소하는 것은 그다지 유리하지 않지만, 침해 분쟁에서 기소하는 것이 더 유리하다. 1 층 임차인과 임대인을 공동피고로 침해 행위 소재지 법원에 소송을 제기하다.