1. 개인이 첫 번째 일반 주택 면적을 90m2 이하로 매입하여 집값의 1% 에 따라 증서세를 징수한다.
2. 첫 번째 일반 주택 면적은 90 평방미터에서 144 평방미터 사이이며, 증서세는 65438+ 집값의 0.5% 로 징수됩니다.
3. 두 번째 스위트룸을 사면 크기에 상관없이 집값의 3% 에 따라 증서세를 징수한다.
첫 번째 스위트 룸과 두 번째 스위트 룸의 차이점:
1. 재산권 귀속
2. 대출 정책: 첫 번째 주택 융자금은 보통 낮은 선불비율과 금리를 받을 수 있고, 두 세트의 주택 융자금은 보통 선불비율과 금리가 높다.
3. 세비 차이: 첫 번째 스위트룸은 일반적으로 계약세, 개인소득세 방면에 우대정책이 있고, 두 번째 스위트룸은 이런 우대정책이 없어 세금이 높다.
4. 구매 제한: 일부 도시에서는 두 번째 주택 구입에 대한 추가 구매 제한 정책이 있습니다. 예를 들어, 주택 구입 임계값을 높이고 구매 면적을 제한합니다.
5. 주택 융자 기록: 첫 번째 주택 융자금은 개인 신용 기록에 첫 번째 대출로 표시되고, 두 세트의 주택 융자금은 2 차 대출로 표시됩니다.
요약하면, 첫 번째 스위트룸을 구입하는 증서세는 면적 크기에 따라 1% 또는 1.5% 로 나뉘며, 두 스위트룸을 구매하는 증서세는 3% 로 통일되어 있습니다.
법적 근거:
재정부, 국세총국, 주택도시건설부, 부동산 거래 링크 조정에 관한 증서세 개인소득세 특혜 정책 통지
개인이 일반 주택을 구입하고, 이 주택은 가족 (주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동) 의 유일한 주택에 속하며, 반값으로 증서세를 징수한다.
개인이 90 평방미터 이하의 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택에 속하며, 1% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.