민법전의 이 규정에 따르면 주택 유산 분할은 두 가지 기본 원칙을 파악해야 한다. 첫째, 생산생활에 유리한 필요, 즉 분할할 수 없는 주택 유산을 강제로 분할하거나 끊어서는 안 되며, 생산을 진행할 수 없거나 생활에 불편을 끼쳐야 한다는 것이다. 둘째, 유산의 효용을 손상시키지 않는다. 집 자체는 생산, 운영 또는 거주에 사용됩니다. 집의 사용 속성은 상속, 분할로 인해 변할 수 없고, 집은 원래의 사용 가치를 잃게 된다.
유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.
유언장과 유증 부양협정이 없는 사람은 제 1 순서 상속인이 물려받는다. 제 1 상속인에는 배우자, 자녀, 부모가 포함되므로 자녀는 부모의 제 1 상속인으로서 부모의 일부 유산 주택을 분배할 수 있다.
두 번째 계승자는 형제자매, 조부모, 외조부모를 포함한다. 조부모는 손자 자녀의 두 번째 상속인이지만 손자 자녀는 조부모 유산의 상속인이 아니다. 그리고 상속순서에 따라 유산을 물려받을 수 없다. 상속은 호적부의 이름과는 무관하다. 상속인의 범위에 속하면 호적에 있지 않아도 상속권을 누릴 수 있다.