일반 부동산증 연체 신청은 1 의 세 가지 상황으로 나뉜다. 판매자는 제때에 주택소유권 등록에 필요한 자료를 제출하지 않았고, 구매자는 제때에 주택소유권 증명서를 받지 못했고, 상품주택 매매계약은 위약금을 약속한 것은 계약대로 처리한다. 2. 판매자는 제때에 주택소유권 등록에 필요한 자료를 제출하지 않았고, 구매자는 제때에 주택소유권 증명서를 받지 못했고, 상품주택 매매 계약은 위약금 처리 방식을 약속하지 않았다. 이미 지불한 주택대금에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관의 연체 대출 이자 징수 기준을 참고하여 계산하였다. 3. 판매자는 제때에 주택소유권 등록자료를 제출하지 않았고, 구매자는 약속과 규정 기한 내에 주택소유권 증명서를 1 년 이상 받지 못했고, 구매자는 계약 해지를 요청하고 손해배상을 주장할 수 있으며, 손해배상은 은행 동기 고정자산 대출 금리에 따라 계산될 수 있다.

법적 근거

최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 19 조 상품주택 매매 계약, 구매자가 담보대출 상품주택 매매 계약을 체결하지 않은 경우 상대방은 계약 해지와 손해 배상을 요구할 수 있다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 담보대출 계약을 체결할 수 없어 분양 주택 매매 계약을 계속 이행할 수 없게 된 당사자는 계약 해지를 요청할 수 있으며, 판매자는 분양금 원금과 이자 또는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다.