법률 분석: 부동산회사가 예매허가증을 받지 않고 예매하는 것은 위법행위다. 국가 관련 법규는 이미 개방상 무허가 예매를 엄금한다고 명확하게 규정하고 있다. 주택 구입자가 무면허 주택을 구입하는 것도 법적으로 금지되어 있다. 주택 구입자에게는 예매허가증 없이 약속집을 예매하는 행위는 법률의 충분한 보호를 받지 못했다. 사법관행에서 이로 인해 분쟁이 발생할 경우, 상술한 회사의 예매 행위는 무효 민사행위에 속하기 때문에 구매자는 선불금 반환을 주장하고 손해배상을 요구할 수 있을 뿐, 회사에 재산이 없는 경우 구매자의 권익은 실현되지 않을 것이다.

법적 근거: "중화인민공화국 주택 등록 방법" 제 86 조. 법에 따라 주택 소유권을 이전하는 경우, 주택 소유권 이전 등록을 처리하는 것은 다음과 같은 자료를 제출해야 한다. (1) 등록 신청서 (2) 신청자의 신분증; (3) 주택 소유권 증명서; (4) 택지 사용권 증명서 또는 집단 소유 건설지 사용권 증명서; (5) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료; (VI) 기타 필요한 자료. 촌민 주택 소유권 이전 등록을 신청한 사람은 농촌 집단경제기구가 양도에 동의한 증명 자료도 제출해야 한다.

농촌 집단경제기구가 주택 소유권 이전 등록을 신청한 경우 촌민회의 동의나 촌민회의의 승인을 받아 촌민대표회의의 동의를 받은 증명서도 제출해야 한다.