1. 우선 물이 새는 파이프가 공공관인지 아닌지를 구분해야 한다. 공공관이라면 유지 보수 비용은 부동산 회사가 부담해야 한다.
2. 파이프는 업주가 사용하며, 수리기간 동안의 수리비용은 업주가 부담합니다.
3. 윗층 업주가 확실히 인테리어나 수도관 설치로 아래층 주민들이' 물' 을 앓고 있다면 윗층 주민들이 제때에 누수 원인을 규명하고 수리해 아래층 주민들에게 피해를 입히면 배상 책임을 져야 한다.
누수가 발견되면 다음과 같이 처리합니다.
1. 하나는 현장을 보호하고 증거를 고정시키는 것이다. 사진 촬영, 비디오 및 기타 법의학;
2. 협상을 하려면 먼저 동네 부동산이나 동네를 찾아 위층의 이웃을 찾아 보상금을 요구할 수 있다.
3. 협상이 안되면 관계자를 초청해 현장 정의를 진행할 수 있다. 이와 함께 손해배상 범위에 대해서는 평가자격이 있는 기업 (예: 가격인증센터) 을 초청해 현장평가를 실시할 것을 제안한다. 결과를 기다리다가 법원에 소송을 제기하다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 273 조.
업주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다. 업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다.
제 165 조
행위자는 잘못으로 타인의 민사 권익을 침해하는 사람은 마땅히 침해 책임을 져야 한다.
법률 규정에 따르면 행위자가 잘못이 있다고 추정하고, 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없고, 불법 행위 책임을 져야 한다.
제 167 조 침해 행위는 타인의 인신과 재산의 안전을 위태롭게 하며, 피침해자는 침해자에게 침해 중지, 방해 배제, 위험 제거 등의 침해 책임을 요구할 권리가 있다.