법률 분석: 공식 계약서에 서명하는 것이 유효합니다. 공사금으로 주택대금을 지불하는 주택 매매 협의의 서명도 자발적이고 평등한 원칙을 따른다. 본 계약은 법적으로 유효하며 법률 법규의 의무적 규정을 위반하지 않는다. 협의에 관련된' 공사금으로 주택대금 지불' 은 쌍방이 누리는 권리에 대한 처분일 뿐 쌍방의 권리와 의무관계를 확정하는 기초이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 5 조 민사주체는 민사활동에 종사하며 자발적 원칙에 따라 자신의 뜻에 따라 민사법률 관계를 수립, 변경 및 종결해야 한다.

제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.